05 novembro 2026

Emhab transforma realidade de famílias com melhorias habitacionais em São Bento do Sul

Uma dessas iniciativas é o programa instituído pelo Decreto Municipal nº 4.500/2007, que permite a realização de melhorias habitacionais sem custos para os beneficiários

SÃO BENTO DO SUL

Garantir uma moradia digna vai muito além de construir novas casas. É também transformar a realidade de famílias que convivem diariamente com problemas estruturais, ambientes insalubres e condições inadequadas de habitação. Em São Bento do Sul, esse trabalho vem sendo desenvolvido pela Empresa Municipal de Habitação (Emhab), por meio de programas que promovem mais segurança, conforto e qualidade de vida à população.

Além de atuar na construção e comercialização de unidades habitacionais com valores mais acessíveis que os praticados pelo mercado imobiliário, a autarquia também desenvolve ações voltadas à recuperação e melhoria de residências de famílias em situação de vulnerabilidade social.

Uma dessas iniciativas é o programa instituído pelo Decreto Municipal nº 4.500/2007, que permite a realização de melhorias habitacionais sem custos para os beneficiários. “Trata-se de um programa de apoio a famílias que residem em moradias em situação de risco ou em condições insalubres, no qual a Emhab fornece gratuitamente materiais de construção e mão de obra para essas famílias”, explica o diretor-presidente da autarquia, Airton Ramos.

Uma das obras que está em execução na atualidade contemplou um morador do bairro Rio Vermelho

Atualmente, a Emhab acompanha a execução de obras em quatro residências de São Bento do Sul, localizadas nos bairros Rio Vermelho, Cruzeiro, Oxford e Lençol. Os imóveis apresentavam condições precárias, especialmente em estruturas essenciais para a saúde e o bem-estar dos moradores.

De acordo com o técnico em edificações da Emhab, Salatiel Conceição Souza, as intervenções são realizadas conforme as necessidades identificadas em cada imóvel, buscando solucionar problemas que comprometem as condições de habitabilidade. “São casas que apresentavam condições insalubres, como banheiros em situações bastante precárias, instalações elétricas deficientes, forros, calçadas e outros problemas. A Emhab supervisiona os trabalhos, que são executados por uma empreiteira”, explica Salatiel.

 

Como participar do programa?

O programa é destinado a famílias de baixa renda que atendam aos critérios estabelecidos pela Emhab. Cada residência poderá receber intervenções de até R$ 25 mil, valor que contempla os serviços e materiais necessários para a execução das melhorias.

Para participar, os interessados precisam possuir inscrição junto à Emhab, estar cadastrados no Cadastro Único (CadÚnico) e apresentar a documentação regular do terreno onde está localizada a residência. A regularidade do imóvel é um dos requisitos fundamentais para a concessão do benefício.

 

Mais dignidade e qualidade de vida

Ao longo dos últimos anos, diversas famílias de São Bento do Sul tiveram suas condições de moradia melhoradas por meio das ações desenvolvidas pela Emhab. O trabalho reforça a importância de políticas públicas habitacionais que não se limitam à construção de novas unidades, mas também contemplam a recuperação de imóveis existentes.

Afinal, para quem convive com infiltrações, estruturas comprometidas ou instalações sanitárias inadequadas, uma reforma pode representar uma mudança significativa na rotina e na qualidade de vida. Com iniciativas como essa, a Emhab reafirma seu compromisso de promover habitação digna, inclusão social e melhores condições de vida para as famílias de São Bento do Sul.

03 agosto 2026

Balanço Social EMHAB 2025


 

1. Apresentação

Em 2025, a EMHAB consolidou sua atuação como instrumento da política habitacional do Município, desenvolvendo ações de habitação de interesse social, regularização fundiária, atendimento às famílias, captação de recursos e preparação de novos empreendimentos. O ano marcou o fortalecimento da gestão e a ampliação dos projetos estruturantes.

2. Impacto Social

Principais entregas:
• Continuidade dos programas habitacionais municipais, com 15 unidades entregues.
• Avanço dos processos de Regularização Fundiária (REURB), iniciando programa para aproximadamente 800 imóveis.
• Preparação de licitação de mais de 150 novas moradias.
• Fortalecimento do Banco de Materiais, beneficiando mais de 20 famílias com doações.
• Captação de recursos para novos empreendimentos habitacionais.
• Atendimento permanente às famílias em situação de vulnerabilidade.

3. EMHAB em Números

Indicador

Resultado

Tempo de atuação

25 anos

Moradias entregues na história

Mais de 1.000

Imóveis em programa de regularização

Cerca de 800

Faturamento bruto

R$ 1.009.239,72

Receita líquida

R$ 999.468,24

Resultado operacional

R$ 2.458.075,97

Impostos e contribuições

R$ 9.771,48

Folha de pagamento e encargos

R$ 1.880.568,96

4. Responsabilidade Social e Governança

A atuação da EMHAB pauta-se pela transparência, eficiência administrativa e compromisso com a função social da moradia. Em 2025 destacaram-se:
• Ampliação da política de regularização fundiária;
• Planejamento de novos empreendimentos habitacionais;
• Parcerias com órgãos estaduais e federais;
• Atendimento humanizado e orientação às famílias;
• Gestão responsável dos recursos públicos.

5. Perspectivas

Para os próximos anos, a EMHAB pretende ampliar a oferta de moradias, consolidar o programa SBS Moradias, expandir a REURB, fortalecer o Banco de Materiais e captar novos investimentos, reafirmando seu compromisso com o desenvolvimento social de São Bento do Sul.

16 julho 2026

Emhab entrega 91 matrículas de imóveis regularizados após 20 anos

Na noite desta quarta-feira (15) 91 mutuários receberam as matrículas individualizadas de seus imóveis


A Empresa Municipal de Habitação de São Bento do Sul (Emhab) realizou a entrega de 91 matrículas individualizadas para mutuários dos loteamentos Serra Alta e Pessegueiros. A cerimônia ocorreu no auditório do Centro Administrativo reunindo representantes e familiares beneficiados. Também estiveram presentes servidores da Emhab e o prefeito Antônio Tomazini.

A maior parte das matrículas dos imóveis referem-se ao loteamento Serra Alta, que contempla 64 famílias que aguardavam há décadas pela regularização de seus imóveis. Já no loteamento Pessegueiros foram 11 moradores contemplados e mais 12 lotes que agora fazem parte do patrimônio da autarquia. Além das famílias contempladas, a ação integra outras aéreas institucionais, ruas e uma Área de Preservação Permanente (APP), que será objeto de um Projeto de Recuperação de Área Degradada (PRAD).

Conforme mencionou o diretor-presidente da Emhab, Airton Ramos, a ação integra um amplo trabalho que foi iniciado em 2025, que visa a regularização de cerca de centenas de imóveis em diferentes núcleos urbanos em São Bento do Sul. "Nos loteamentos Serra Alta e Pessegueiros realizamos esse trabalho por meio da Lei 13.465/2027, a Lei do REURB, que é uma ação de conjuntos e medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais que permitem a regularização de núcleos urbanos ocupados informalmente. Com isso, alcançamos êxito e mais dignidade para tantas famílias", explicou Ramos.

O prefeito Antônio Tomazini comemorou mais este grande resultado. "É um marco histórico para a Emhab. Estamos falando do primeiro processo de Regularização Fundiária via REURB realizado no município. Isso permite mais segurança jurídica para as famílias, que agora recebem as matrículas individualizadas de seus imóveis garantindo tranquilidade para financiar, reformar, vender e destinar para seus herdeiros o seu lar com a devida propriedade", salientou o prefeito.


Uma conquista aguardada há anos

No rosto de cada morador de ambos os loteamentos, a felicidade e satisfação em poder receber um documento que era aguardado há décadas. Fagner da Silva, que reside no loteamento Serra Alta comemorou a entrega do documento. “Já faz oito anos que eu moro no loteamento Serra Alta e realmente estamos muito contente em estar recebendo hoje a matrícula individualizada de nossas propriedades. Todos os moradores hoje presentes aqui hoje certamente estão muito agradecidos, tanto pela prefeitura quanto pela Emhab, por esse importante trabalho realizado”, destacou o morador.

 

Histórico

Ambos os loteamentos foram concebidos sem as devidas licenças e medidas legais necessárias para sua implantação, no início dos anos 2000. Até este momento, todos os lotes de cada núcleo estavam presentes em uma única matrícula, sem ter a possibilidade de titular como proprietários os beneficiados pelo programa habitacional da EMHAB. Com o REURB, este imbróglio encontra-se sanado pela autarquia. Uma conquista aguardada há anos.